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  趙雪兒 回答數(shù)：81

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  趙雪兒

  回答數(shù)：81 被采納數(shù)：02016-08-22 09:44:13

  二手房拆改費用的計算方法介紹：
  
  　　一般情況下，二手房的拆改費用可以分為按工程量收費和估算收費兩種方式，可能會因為兩種收費方式的不同而造成總的費用不同，但是原則上應(yīng)該不會相差太多。
  
  　　第一種方式：按工程量實際大小收費
  
  　　二手房拆改一般情況下會根據(jù)具體項目的不同而區(qū)分收費，例如瓷磚、地板、墻體拆除等會按照平方米來計算;櫥柜、門窗、潔具等會按照項來收費;暖氣的話一般是按組來計算收費的，如果需要改動的項目越多收費自然就會越貴。
  
  　　現(xiàn)在市場上價格可能會因為地域的不同而有所差別，一般情況下瓷磚大概在每平米20元左右;墻體拆改的話會因為墻體的厚度和材質(zhì)不同而有所差別，一般每平方米是50到100元左右;暖氣拆除的話可以直接找收廢品的，這樣將廢舊暖氣送給他基本上就不用收拆除費了;門窗一般是20到50元一套，有些收廢品的也會免費幫忙拆除這些，回報也是將廢舊材料回收走;其他的一些小的拆除地方一般就視情況而定了。
  
  　　第二種方式：估算，現(xiàn)場“看活定價”
  
  　　這種收費方式一般是專業(yè)的拆除隊和中介的收費方式，拆除師傅會到現(xiàn)場來看一下，然后根據(jù)想要改動的情況進(jìn)行現(xiàn)場定價，如果價格沒問題的話就可以約定時間進(jìn)行拆除了，這種看活定價一般都是先干活后付款，中介的區(qū)別只是多了一個中間人，其他并無本質(zhì)差別。
  
  　　按這種打包拆改方法的話，一般兩室一廳的話大概需要3000元左右，三室一廳的話是4000元左右，選擇這種拆改方式要注意看下合同和報價單，避免因為其中的貓膩而吃虧，要確定好是否有單獨收費項目以及増項服務(wù)等，避免在后期總算賬的時候多出了一些其他費用。
  

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