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  遼陽森淼裝飾工程有限公司 回答數(shù)：150

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  遼陽森淼裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：150 被采納數(shù)：02016-10-19 14:13:38

  房貸利息(月供)的計算方法公式如下：
  
  　　等額本息計算公式
  
  　　a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  
  　　a:月供;
  
  　　f:貸款總額;
  
  　　i:貸款利率(月利率);
  
  　　n：還款月數(shù)
  
  　　^：次方
  
  　　等額本金計算方法：
  
  　　a1=(f÷n)+f*i
  
  　　a2=(f÷n)+(f-f÷n)*i
  
  　　a3=(f÷n)+[f-2f÷n)]*i
  
  　　.....
  
  　　an=(f÷n)+[f-(n-1)f÷n)]*i
  
  　　a1,a2....an 月供
  
  　　f貸款總額
  
  　　n還款月數(shù)
  
  　　i貸款月利率
  
  　　對于100萬貸款，貸款20年，按照最新利率5.9%計算如下：
  
  　　每月等額還款
  
  　　每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
  
  　　貸款總額 1,000,000.00 元
  
  　　還款月數(shù) 240 月
  
  　　每月還款 7,106.74 元
  
  　　總支付利息 705,617.57 元
  
  　　本息合計 1,705,617.57 元
  
  　　逐月遞減還款
  
  　　逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  
  　　貸款總額 1,000,000.00 元
  
  　　還款月數(shù) 240 月
  
  　　首月還款 9,083.33 元
  
  　　每月遞減：20.49 元
  
  　　總支付利息 592,458.33 元
  
  　　本息合計 1,592,458.33 元
  

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