新房契稅什么時(shí)候交？

bapopo28 瀏覽：6602次提問(wèn)時(shí)間：2017-02-17 16:13

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郭文佳回答數(shù)：147

郭文佳
回答數(shù)：147 被采納數(shù)：02017-02-17 17:49:14
1、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條明確規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　2、不同地區(qū)對(duì)繳納房產(chǎn)交易契稅的期限也會(huì)作出不同的規(guī)定，如江蘇省，在《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>辦法》中規(guī)定，該省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅。

　　至于契稅的滯納金問(wèn)題，在1997年頒布執(zhí)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》沒(méi)有明確規(guī)定，但是，《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》對(duì)相關(guān)不繳、少繳稅收行為，區(qū)別不同情況提出了不同的處罰規(guī)定。而《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>辦法》規(guī)定，簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后，承受方應(yīng)于30日之內(nèi)繳納契稅，逾期按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

　　其實(shí)，對(duì)房屋契稅而言，基本上不存在不繳納或少繳納的問(wèn)題。因?yàn)椤吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》明確規(guī)定，沒(méi)有契稅完稅證明，房產(chǎn)管理部門不得辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更的登記手續(xù)。因此，如果延期繳納，實(shí)際上也就拖慢了購(gòu)房的進(jìn)度。這對(duì)于特別是二手房的購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是增加了相關(guān)的購(gòu)房險(xiǎn)。
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眭飛飛回答數(shù)：159

眭飛飛
回答數(shù)：159 被采納數(shù)：02017-02-17 17:18:14
契稅什么時(shí)候交呢?部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！?br/>
　　也就是說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。
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