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  湖南甲子裝飾設(shè)計工程有限公司 回答數(shù)：185

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  湖南甲子裝飾設(shè)計工程有限公司

  回答數(shù)：185 被采納數(shù)：02017-11-27 10:37:10

  天津房產(chǎn)交易稅費(fèi)如下：
  
  　　一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  
  　　1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
  
  　　2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
  
  　　3、以下情況按照3%繳納：
  
  　　(1)144(含144平)平方以上 ; (2)買方不是首次購房 ; (3)車庫 ; (4)非普通住宅(商業(yè)用房);
  
  　　二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
  
  　　1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
  
  　　2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;
  
  　　3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;
  
  　　4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;
  
  　　三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
  
  　　1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
  
  　　2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;
  
  　　3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%;
  
  　　四、其他費(fèi)用相對較少：
  
  　　交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ;
  
  　　工本費(fèi)： 一個證件80元;共有權(quán)證20元/個;
  
  　　評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
  
  　　抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納);
  
  　　購房證明：20元一份，一般需開3份;
  
  　　公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

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