商業(yè)住房貸款轉公積金貸款
住房商貸轉為公積金貸款需要還清商業(yè)貸款,再進行公積金住房貸款申請。大家注意按照具體流程來操作,最好在獲得公積金貸款資格之后,再還清商業(yè)住房貸款,避免借錢還貸款、公積金貸款未通過,給家庭造成經濟負擔。
根據(jù)東營公積金管理中心規(guī)定,借款人可以在公積金審批通過之后的三十日內辦理提前還款手續(xù),給借款人留下了充足的時間,但是借款人在超過期限之后還款則視為放棄公積金貸款資格。
商轉公貸款的擔保方式具有房產抵押、自然人擔保、擔保公司擔保三種。借款人通過房產抵押方式進行貸款辦理時,如果房產證期限超過一年,房屋需要進行重新價格評估。評估費用等需要由借款申請人繳納。此外,根據(jù)房屋價格與借款人情況不同,每個商轉公貸款的辦理費用和流程也不相同,大家應該自行到銀行、公積金管理中心了解。
公積金貸款額度
東營公積金貸款最高額度在原來基礎上進行了上調。個人繳存公積金的家庭最高可貸款30萬;兩人繳存公積金的家庭最高可貸款50萬。此外,每個家庭的購房額度不能超過總房款的80%,如果是購買144平方米以上房屋,不可以超過總房款的70%。職工購買144平方米以下房屋,二套房房屋貸款額度為總房款的70%;當購買144平方米以上房屋時,公積金最高貸款額度不能超過總房款的60%。
異地貸款業(yè)務推進
東營公積金管理中心目前積極展開異地住房貸款業(yè)務辦理,戶籍或工作在東營,在其他地區(qū)繳存公積金的,可以在東營申請公積金貸款;在東營繳納公積金,在工作地購買房屋的職工也可以在東營申請公積金貸款。
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