現(xiàn)如今很多外出打工人這樣的問題。在租了房子之后由于不同的原因需要把房子再轉(zhuǎn)租給別人，但是由于不知道如何正確的簽署合同，辦理手續(xù)致使房子空著也不能出租。本篇百科將為你介紹轉(zhuǎn)租合同范本、轉(zhuǎn)租合同注意事項、轉(zhuǎn)租合同怎么寫、轉(zhuǎn)租合同的效力等信息。
1轉(zhuǎn)租合同范本 2016-11-07 14:52
房屋轉(zhuǎn)租合同首先要填寫轉(zhuǎn)租人(即甲方)的姓名和身份證號，以及承租人(即乙方)的姓名和身份證號。
第二步，雙方就八項內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商：
1.轉(zhuǎn)租人必須經(jīng)過原先的出租人的同意，填寫好承租地址，例如：承租地址為_______省_________市________地區(qū)，為轉(zhuǎn)租人與承租人_________使用;
2.對轉(zhuǎn)租期限進(jìn)行具體的說明，例如：轉(zhuǎn)租時間自_____年______月________日起，直至_______年________月_______日截止，共計_______年;
3.對租金進(jìn)行詳細(xì)的說明：
(1)每個月的房租具體金額，例如：每月租金為人民幣_______元，于每個月_______日之前進(jìn)行繳納，并且直接繳納給房東即可;
(2)計算出租賃時間內(nèi)的房租保證金，例如：保證金為人民幣______元，保證金將會在轉(zhuǎn)租期滿的時候無利息交還給承租人;
4.對轉(zhuǎn)租物的使用的限制：
(1)轉(zhuǎn)租房屋必須指供居住使用，尤其不能作為非法使用，也不能用于放置任何違禁物品和危險物品;
(2)如果沒有經(jīng)過甲方的同意，乙方不能把該全部的房屋或者一部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租、預(yù)讓、租借或者其他任何形式的讓他人使用房屋;
(3)租賃期一旦滿，乙方必須立刻將租賃的房屋進(jìn)行交換，并且不能向甲方要求遷移費或者任何其他的費用;
(4)如果乙方要重新裝修房屋或者改裝房屋設(shè)施，必須征求甲方的同意，不得擅自改裝或者損壞，若有所改裝，在交換房屋的時候必須使房屋恢復(fù)原狀;
5.危險負(fù)擔(dān)：在租賃期限內(nèi)，如果房屋發(fā)生任何非自然的損壞，乙方應(yīng)該對甲方進(jìn)行賠償;
6.違約責(zé)任：如果乙方違反此合同內(nèi)的任何一條規(guī)定，就要支付按房租1倍的違約金;
7.其他事項，例如水電等雜費應(yīng)該由乙方自行繳納。
8.應(yīng)該注明此合同一式____份，由當(dāng)事人和擔(dān)保人各持有一份作為憑證。
相關(guān)文章推薦：
3轉(zhuǎn)租合同怎么寫 2016-11-07 14:55
首先得征得房東的同意，如果房東同意，你就可以轉(zhuǎn)租了。你與房東之間的租賃合同繼續(xù)有效，但是如果你轉(zhuǎn)租給別人了，別人對對房東的房屋造成損失的，你要賠償損失。如果你不經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除與你之間的房屋租賃合同。
然后甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
再者要和承租人簽定租賃協(xié)議，合同范本在網(wǎng)上很容易查到。但在協(xié)議中至少應(yīng)明確以下內(nèi)容：房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān);明確租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租的支付時間和付款方式;確設(shè)備、設(shè)施(在合同后附上清單)的使用是否額外收費，由誰來承擔(dān)維修費用，對能否轉(zhuǎn)租做出約定，對提前終止合約方面做出約定。明確房屋的維修由誰來承擔(dān)。明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。必須要做好上述的一切東西，為了更順利的辦理轉(zhuǎn)租合同，我們還得準(zhǔn)備好其他的手續(xù)。
