軍產(chǎn)房 顧名思義是軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子。一般指由部隊(duì)提供用地,開(kāi)發(fā)商出資建造的房子。軍產(chǎn)房就是指所有權(quán)歸國(guó)家軍隊(duì)所有的房產(chǎn)，一般情況下須一次性付款購(gòu)入。本篇百科將為你介紹軍產(chǎn)房能買(mǎi)嗎、軍產(chǎn)房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)、軍產(chǎn)房繼承、軍產(chǎn)房能貸款嗎等信息。
1軍產(chǎn)房能買(mǎi)嗎 2016-11-18 14:42
目前，我市的軍產(chǎn)房銷售，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的是軍產(chǎn)房的使用權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)就是我們通常說(shuō)的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)變更登記需要到房產(chǎn)交易中心登記備案，而軍產(chǎn)房使用權(quán)變更不用到房產(chǎn)交易中心備案，而是在銷售軍產(chǎn)房的所屬軍隊(duì)房產(chǎn)部門(mén)變更登記。
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3軍產(chǎn)房繼承 2016-11-18 14:43
根據(jù)《繼承法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)房屋屬于繼承的范圍，但軍產(chǎn)房由于購(gòu)買(mǎi)的是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，因此不屬于繼承財(cái)產(chǎn)的范圍。雖然目前操作中，房主如果去世，其子女可以要求軍隊(duì)房產(chǎn)部門(mén)變更登記，但這不受繼承法的保護(hù)，容易受到的政策影響，因此，從保護(hù)購(gòu)房人的利用角度出發(fā)，希望相關(guān)保護(hù)購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房使用權(quán)的法律能夠及早制訂。
根據(jù)《公證業(yè)務(wù)若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定“公有住房、軍產(chǎn)房等不屬于個(gè)人私有的房屋不得辦理遺囑、繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣等涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的公證?！保虼?，對(duì)軍產(chǎn)房想進(jìn)行公證也受到障礙。
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