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使用權(quán)房使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益...
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占地面積對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。購房的時(shí)候很多朋友對(duì)于一些專業(yè)術(shù)語...
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購房契稅購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)...
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過戶費(fèi) 戶費(fèi)是指委托買賣的股票、基金成交后買賣雙為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。這筆收入屬于證券登記清算機(jī)構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營機(jī)構(gòu)在同投資者清算交割時(shí)代為扣收。過戶費(fèi)除了證券過戶費(fèi)之外，房地產(chǎn)也是有過戶費(fèi)。房地產(chǎn)...
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土地他項(xiàng)權(quán)證《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。
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高層得房率高層得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
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自住房自住房一般指自住型商品房，“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價(jià)基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價(jià)格低30...
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暫住證暫住證是特定時(shí)期的人口管理方式，目前中國不少地區(qū)已取消暫住證，由居住證代替。據(jù)說是深圳移民文化的一個(gè)標(biāo)志性符號(hào)，它讓初到深圳的外來人口擁有了暫時(shí)居住的權(quán)利和一個(gè)身份，這個(gè)詞語本身蘊(yùn)涵著生活的不安定性。
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綠化率綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，小區(qū)綠化率則指居住區(qū)用...
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房改房過戶房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價(jià)格不由市場供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定,是以標(biāo)...
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按揭買房買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例(二手房目前一般最低三成，新房房兩成)，才能申請(qǐng)銀行貸款，申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。本篇百科將為你介紹按揭買房流程...
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容積率容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。本篇百科將為你介紹容積率計(jì)算公式、容積率大好還是...
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