相信很多人對北京購房資格、外地人北京購房資格都不是了解，所以保障網(wǎng)小編把收集的相關(guān)政策法規(guī)整理了一下，下面來看看吧。

　　一、北京購房資格

　　從2011年2月16起，暫停向沒有連續(xù)5年納稅或社保證明的外地人售房，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高

　　“新國八條”的北京實(shí)施細(xì)則出臺，北京成為全國已公布細(xì)則城市中執(zhí)行力度嚴(yán)厲的城市。

　　非京籍：納稅5年限購一套

　　京 籍：超兩套房不得再購

　　政策 限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　解讀：限購以房為準(zhǔn) 賣舊仍可買新 “原來有一套房，賣了就不算(擁有房產(chǎn))了!”北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志告訴記者，限購令中對于本市及外地戶籍者擁有房產(chǎn)的數(shù)量，是按照實(shí)際擁有狀況認(rèn)定的，“就是看權(quán)屬記錄中有幾套房?！币簿褪钦f，把家庭名下的房產(chǎn)都賣了，就可以按照無房戶的。

　　二、外地人北京購房資格

　　外地戶口在北京買房需要符合的5個(gè)條件

　　1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明;

　　2：有北京合法有效的暫住證;

　　3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

　　4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

? ? ? 想要在北京購房的朋友不妨仔細(xì)看看，對于自己買房還是有所幫助的。