局部裝修學(xué)問(wèn)多 老房裝修專(zhuān)家教你做

　　陳大叔家的房子住了10年，廚房、衛(wèi)生間都顯得陳舊，需要重新翻新下;趙先生購(gòu)買(mǎi)的是精裝修房，對(duì)客廳的裝潢特別不滿意，需要重新裝修下客廳;劉女士家中的戶型是雙衛(wèi)，使用幾年后，發(fā)現(xiàn)一個(gè)衛(wèi)生間足夠用，想將另一個(gè)衛(wèi)生間改造成步入式衣帽間……可是他們卻都遇到了一個(gè)難題：?jiǎn)柫藥准冶本┭b修公司，都嫌單值小、工程麻煩，不能承接。

　　業(yè)內(nèi)人士在采訪中發(fā)現(xiàn)，局部裝修項(xiàng)目利潤(rùn)較少，還需要多名工人并提供售后等服務(wù)，在施工過(guò)程中，如果對(duì)原有的裝修設(shè)施保護(hù)不利，還容易產(chǎn)生賠償糾紛，因此，家裝公司都不愿意涉足這塊業(yè)務(wù)。然而，仍有一些裝修公司迎難而上，可以承接這些小工程，甚至在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，總結(jié)出一些局部裝修的經(jīng)驗(yàn)和注意事項(xiàng)。

　　合理規(guī)劃狹小空間

　　據(jù)今朝多年的老房經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在對(duì)老房進(jìn)行翻新或者局部裝修的時(shí)候，消費(fèi)者的需求主要集中在三方面：一是空間問(wèn)題;二是安全問(wèn)題;三是家居產(chǎn)品的細(xì)節(jié)問(wèn)題。老房的房屋跨度小，儲(chǔ)物空間小，不進(jìn)行合理的安排布置很容易造成雜亂的感覺(jué)。建議多使用定制化產(chǎn)品，比如針對(duì)老房狹小浴室空間，選擇適合尺寸的馬桶、面盆;安全問(wèn)題方面，房屋結(jié)構(gòu)不能私自破壞，承重墻不能碰，對(duì)安全嚴(yán)格把關(guān)。另外，對(duì)使用產(chǎn)品的細(xì)節(jié)也要多加關(guān)注，比如老房的墻體要做精細(xì)化的防水處理、下水管道的隔音處理、防臭處理以及管道所有使用材質(zhì)等細(xì)節(jié)。

　　精細(xì)化處理隱蔽工程

　　老房拆改的主要重點(diǎn)是水電，比如改水，過(guò)去的老房防水不過(guò)關(guān)，在翻新的過(guò)程中，不僅會(huì)采用新工藝，而且會(huì)進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)等。另外，老房的地面也要進(jìn)行防水測(cè)試，以免發(fā)生滲透等問(wèn)題。主要因?yàn)檫^(guò)去基本都采用預(yù)制板，防水性能較差，像水、電、暖等的隱藏項(xiàng)目一定要做好，否則后患無(wú)窮。

　　原有設(shè)備做好保護(hù)

　　局部裝修需要考慮的因素很多，比如成品保護(hù);拆改需要考慮原有室內(nèi)的水、電、暖等保護(hù);拆除后的防水問(wèn)題;地面、墻面的找平問(wèn)題等。局部裝修屬于剛需，針對(duì)消費(fèi)者的需求。

　　調(diào)整水電布局

　　目前，二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、亂搭線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代的用電需求，在裝修時(shí)必須進(jìn)行仔細(xì)檢查，對(duì)于不合理的要進(jìn)行徹底改造。