在拿到房子之后，很多人不知道如何驗(yàn)收。多半都是確認(rèn)簽字草草了事，其實(shí)在很多情況下，驗(yàn)不驗(yàn)收，房子都得要交付，只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，會比較方便地追究發(fā)展商的責(zé)任，也更有利于裝修工作的開展。

　　那么作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢?看看金煌小編整理的這幾點(diǎn)常見的驗(yàn)房事項(xiàng)吧。

　　1.驗(yàn)墻壁

　　是在房子交付前，下過大雨后視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋，一方面是墻體沉降造成，也有可能是施工留下的處理好或基層與膩?zhàn)游凑辰雍迷斐煽展暮土芽p，這就要求在后期施工時多注意正確處理，以免留下后患。

　　2.驗(yàn)水電

　　首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些業(yè)主來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

　　驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm2，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

　　3.驗(yàn)防水

　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對防水質(zhì)量來驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。

　　驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

　　4.驗(yàn)管道

　　這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗(yàn)收時，拿一個盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

　　金煌裝飾小編提醒：事實(shí)上，除了上述項(xiàng)目外，其他驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識才行?？赡艿脑?，不妨找個裝修公司的設(shè)計師來驗(yàn)收房屋，所有細(xì)項(xiàng)都會檢查到并與物業(yè)聯(lián)系維修整改，把損失降與風(fēng)險到。